Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Propriété avec activité touristique à 1h15 de Bordeaux

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Maison d'hôtes 965 m² - 18 pièces - Sauveterre-De-Guyenne (33540)

  • Prix
  • 932 800 HAI*
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Description de l'offre

Vous avez décidé de vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes et gîtes, le tout dans un cadre de vie magnifique ? Cette propriété propose à la fois chambres d'hôtes et gites, sur un beau parc de 13000m² entièrement clos, à 1h15 de Bordeaux, au coeur d'un terroir touristique, mérite votre visite. A la limite de la Dordogne, elle est constituée d'une très belle chartreuse périgourdine sur 3 niveaux avec ascenseur, de 750 m² habitables environ. Dans cette grande bâtisse, vous disposerez d'une belle surface privative, et de nombreuses pièces de réception pour accueillir vos hôtes dans 4 chambres d'hôtes (dont 2 suites familiales) vastes, lumineuses, chaleureuses. Dans le parc, une deuxième maison de pierre très joliment rénovée, constitue un gîte indépendant avec 4 chambres, proposant un accueil maximal de 8 personnes. Une troisième maison séparée de 85 m² est actuellement louée à l'année, mais peut être convertie en gîte très facilement. Ajoutons 5 garages fermés, et une grande dépendance de 250 m², qui permettent de se projeter dans tous les projets imaginables, et nous aurons fait le tour de cette grande et belle propriété. L'activité de tourisme est bien installée dans cette région très touristique, et la réputation de cet établissement est très bonne. Pour plus d'informations n'hésitez pas à appeler Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49. Bordeaux Belles Maisons est une agence spécialisée dans la recherche sur mesure de chambres d'hôtes avec gites en activité, suivant vos souhaits, votre profils, vos besoins, et votre budget. N'hésitez pas à nous appeler ! honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur 4%% net vendeur 896900

Descriptif du bien

Code postal 33540


Surface habitable (m²) 965 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin, piscine, campagne


Nb de salle de bains 9


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 932 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 896 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 1 000 €


Taxe foncière annuelle 4 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus